Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

50 %Bundesbeiträge

Kursbeschreibung

Immobilienbesitzer erwarten, dass Ihre Liegenschaften gewinnorientiert bewirtschaftet werden. Immobilienbewirtschafterinnen und Immobilienbewirtschafter können ein kleines Bewirtschaftungsteam führen und Mietobjekte in technischer und kaufmännischer Hinsicht bewirtschaften. Sie bilden die Schnittstelle zwischen den Eigentümern und den Mietern und sind deren Ansprechpartner. Hauptaufgaben sind die rentable Bewirtschaftung von Immobilien. Diese wird durch die Erhaltung der Bausubstanz und Vollvermietung erreicht. Dazu gehören Arbeiten wie: Zustandsanalysen erstellen, Unterhaltsstrategien entwickeln, Sanierungen begleiten, Mietobjekte abnehmen und übergeben, die Zusammenarbeit mit externen Partner wie Firmen im Bereich der Gebäudetechnik und von Reinigungsinstituten pflegen. Sie können Mietzinse berechnen und eine Liegenschaftenbuchhaltung führen.

Immobilienbewirtschafterinnen und -bewirtschafter führen anspruchsvolle betriebswirtschaftliche Aufgaben aus, budgetieren und überwachen in der Regel für Dritte und im Auftrag , kalkulieren Mietzinse, befassen sich mit dem Versicherungswesen, den Steuern und führen auch das Mahn- und Inkassowesen und verfügen über vertiefte Kenntnisse im Umwelt- und Baurecht sowie dem Schuldbetreibung und Konkursgesetz. Im Bereich des Stockwerkeigentums sind sie in der Regel auch für die Begründungsakte und die Nutzungsreglemente verantwortlich und erstellen anhand der Wertquoten die Abrechnungen und verwalten den Erneuerungsfonds.

 

Weitere Fachrichtungen auf Fachausweisstufe:

  • Immobilienvermarkter/in mit eidg. FA
  • Immobilienbewerter/in mit eidg. FA
  • Immobilienentwickler/in mit eidg. FA
  • Immobilientreuhänder/in mit eidg. FA

Kursziele

Der/die erfolgreiche Teilnehmer/in des Lehrganges Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis ist in der Lage anspruchsvolle betriebswirtschaftliche Aufgaben auszuführen, in der Regel für Dritte und im Auftrag zu budgetieren und zu überwachen, Mietzinse zu kalkulieren, sich mit dem Versicherungswesen und den Steuern zu befassen und führt auch das Mahn- und Inkassowesen. Er/sie verfügt über vertiefte Kenntnisse im Umwelt- und Baurecht sowie dem Schuldbetreibung und Konkursgesetz.

Methoden

Qualifizierte Dozenten/-innen vermitteln Ihnen im modernen Gruppenunterricht das nötige Know-how, das Sie sofort im beruflichen Alltag anwenden können (Praxistransfer). Zwischenprüfungen ermöglichen es Ihnen, die Entwicklung Ihrer Ausbildung jederzeit im Auge zu behalten (Erfolgskontrollen).

Zugangsvoraussetzungen

    Zulassung zur eidg. Prüfung Immobilienbewirtschaftung (Auszug aus der Prüfungsordnung 27.03.2017 bzw.  Wegleitung 22.07.2016)

        Zur Prüfung zugelassen wird, wer

          a) ein eidg. Fähigkeitszeugnis einer mindestens dreijährigen beruflichen Grundbildung oder

          • ein Maturitätszeugnis
          • ein vom Bund anerkanntes Handelsdiplom
          • einen Abschluss einer höheren Fachschule
          • ein eidg. Fachausweis
          • in eidg. Diplom
          • einen Abschluss einer Hochschule (Bachelor oder Master)

            oder

          • einen gleichwertigen Ausweis

              und seit dessen Erwerb mindestens drei Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft nachweisen kann

                oder

                  b) über 5 Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft verfügt

                    und

                      c) mindestens 2 Jahre der geforderten Praxis in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein erworben hat.

                        Für a bis c gilt, dass die Kandidatin/der Kandidat über keine dem Prüfungszweck widersprechende Eintragungen im Strafregister verfügt.

                        Kursinhalte

                        Recht IBF 01 - ZGB - Personenrecht, Handlungsfähigkeit, Konkubinatspaare, Familienrecht, Sachrecht, Besitz und Eigentum, beschränkte dingliche Rechte, GrundbuchOR - Einführung, Obligation, Forderung, Schuld, objektives Recht, subjektives Recht, allgemeiner Teil, unerlaubte Handlungen, Antrag, Annahme, Offerten und Gegenofferten, Formvorschriften Verschuldungshaftung und Kausalhaftung. Kauf und Schenkung, Haupt- und Nebenpflichten der Beteiligten, Lieferverzug, Zahlungsverzug, Sachmangel. Grundstücksverkauf, Formen und Gewährleistungen, Werkvertrag, MaklervertragSicherung der Erfüllung - Konventionalstrafe, Reugeld, Schuldenübernahme, Garantien, BürgschaftenZivilprozessordnung - Ziel und Zweck der ZPO, Einsatzgebiete der ZPO im Immobilienbereich, Schlichtungsverfahren, ordentliches Verfahren, vereinfachte Verfahren und summarische VerfahrenSteuern - Schweizerisches Steuersystem, Struktur des schweizerischen Steuerrechts, Steuerhoheiten, Mehrwertsteuer bei Grundeigentum, steuerliche Optimierung der Liegenschaft, Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung, Verjährungsfristen, Vorgaben an die BuchführungBauliche Kenntnisse IBF 02 - Grundlagen der Bautechnik - Wichtigen Branchenverbände, Ordnungen und Normen (SIA, CRB, BfU, BKP, EKG, NPK, VKF, SUVA. , Flächen- und Volumen-Definition, Aufbau und Funktionen von Fundamenten, Sockel, Aussenwände, Decken und Balkone sowie Dächer, Haustechnik, Heizung, Strom, Lüftung, Sanitäranlagen, Anforderungen an Bauteile, Innentüren, Schliessanlagen, Deckenverkleidung, Küchen, Boden, Innenwände, Bauphysik, Schadensbilder (Risse, Wasserschäden, Abnutzung, Korrosion), Minergie, Subventionen, EnergieeinsparmöglichkeitenUmwelt, Planungs- und Baurecht - Hauptaufgaben des Umweltschutzgesetzes (USG), Altlastenverordnung (Altlv), Prinzipien des Baurechts Bau- und Zonenordnung, Baubewilligungsverfahren, Rechtsmittel im BaubewilligungsverfahrenPersonalführung IBF 03 - Führung von MitarbeitendenHauptaufgaben und Inhalte der Führung, Führungstechniken, Motivationstheorien, Kernpunkte der Kommunikation, Kommunikationsquadrant, aktives Zuhören, Konfliktmanagement, Vier-Stufen-MethodeSelbstmanagement - Kernpunkte des Selbstmanagements, Ziele nach der SMART-Formel, ALPEN-Methode, Pareto-Prinzip, ABC-Analyse, Eisenhower-Prinzip, DelegationImmobilienbewirtschaftung IBF 04 - Grundlagen und Begriffe - Hauptaufgaben, Verantwortung, berufliches Umfeld, Anforderungsprofil, Versicherungswesen, SchKG, Betreibungen, Zielsetzung der institutionellen Kommunikation sowie die Funktionen der beteiligten Berufe und ihre Aufgaben, Teilgebiete der institutionellen Kommunikation, PR-Mittel und PR-Massnahmen, Unterschiede bezüglich Ziele, Dialoggruppen und Instrumente zwischen institutioneller Kommunikation und kommerzieller Kommunikation, Struktur und Bedeutung der wichtigsten Mediengattungen sowie die Einsatzmöglichkeiten, Medien in der institutionellen KommunikationBewirtschaftung von Liegenschaften - Mietrecht, Mietvertrag, Mängel, Rechtsgrundlage der Untermiete, Formen der Kündigungen, Mietzinsberechnungen, Mietzinsvorbehalte, FristenläufeVermietungsaktivitäten - Marketing, Vermietungsdokumente, Inserate, Mietersektion, Bonitätsprüfungen, Objektbesichtigungen, Wohnungsabnahme/-übergabe, Schlussabrechnung bei MieterrechnungHauswartung - Hauswartungsvertrag, Höchstarbeitszeit für Hauswarte, Sozialversicherungen, Pflichtenheft, DrittdienstleisterNebenkostenabrechnungen - Gesetzliche Grundlagen (OR/VMWG), Heiz- und Nebenkosten-Berechnung, Verteilschlüssel der NebenkostenLiegenschaftsbuchhaltung - Kontenrahmen, Budgeterstellung, Finanzplan, Debitorenbuchhaltung, periodengerechte Abgrenzung, Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite, Teuerung, SaläradministrationBewirtschaftung von Stockwerkeigentum und Miteigentum - Rechtliche Grundlagen und Begriffe, gemeinschaftliche Teile, Wertquote, Sonderrechte, Betrieb, Bewirtschaftung, Stockwerkeigentümerversammlung, Beschlussfähigkeit, Reglement Benutzungsrecht, Vorkaufsrecht, Begründungen und Untergang, Reglementsänderungen, Grundbuchauszüge, Dienstbarkeiten, Erneuerungsfond, Budgeterstellung, Finanzplan. Mängel, Rechtsgrundlage der Untermiete, Formen der Kündigungen, Mietzinsberechnungen, Mietzinsvorbehalte, FristenläufeReporting - Informationen, Beratung und Vertretung des Eigentümers, Leerstand und Mietzinsausfälle analysieren, Kennzahlen definieren, Liquiditätsgrad 1 (Cash ratio), Liquiditätsgrad 2 (Quick ratio), Liquiditätsgrad 3 (Current ratio), Anlagedeckungsgrad 1, Anlagedeckungsgrad 2, Eigenkapitalrendite, Gesamtkapitalrendite berechnen, Gebäudedokumentationen, Wartungspläne, SanierungenGebäudeunterhalt, Renovationen, Erneuerung - Auswertung der Unterhaltskosten, Zustandsanalyse, gesetzliche Unterhaltsvorschriften, Kontenrahmen, Budgeterstellung, Finanzplan, Debitorenbuchhaltung, periodengerechte Abgrenzung, Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite, Kreditanträge, Mieterinformation bei Objektsanierungen, Mietzinsanpassungen, Projekthandbuch. Ausschreibungen, Offertenstellung, Vertrag und Abrechnungen. Sanierungen, Investitionskosten, Lebensdauer, Materialeigenschaften, Ökologie, Ablauf- und Zeitplan, Budget der Renovation und Kostenkontrolle 


                        Immobilienbewirtschaftung IBF 05 - Grundlagen der Kommunikation
                        - Sozial- und Methodenkompetenz, Vorbereitung auf Expertengespräch

                        Wahlfächer

                        Sobald Sie sich für eine Ausbildung an unserer Schule angemeldet haben, können Sie von unseren kostenlosen Vorkursen in Sprachen, Informatik, deutsche Grammatik/Rechtschreibung, Tastaturschreiben und weiteren Programmen profitieren.

                        Kostenlose Vorkurse

                        Diese Wahlfächer sind im Kursgeld inbegriffen

                        • Digital Business / Arbeitsplatz 4.0
                        • Englisch / Französisch / Italienisch / Spanisch
                        • Deutsche Rechtschreibung / Grammatik
                        • Tastaturschreiben / Informatik / Buchhaltung

                        Diplome / Kompetenznachweis

                        Erfolgreiche Absolventen/innen erhalten das Diplom Immobilienbewirtschafter/in BVS. Nach bestandener eidgenössischer Prüfung sind die Absolventen/-innen berechtigt, den Titel Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis zu führen.


                        Kursort Zürich

                        BVS Business-School Zürich
                        Militärstrasse 106
                        8004 Zürich

                        Tel: 044 241 08 89
                        Fax: 044 291 07 90
                        E-Mail: info.zh@bvs-bildungszentrum.ch

                        Zu Fuss ca. 5 Min. ab HB/Europaallee
                        Bus Nr. 31 Haltestelle Kanonengasse
                        Bus Nr. 32 Haltestelle Militärstrasse  

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                        Gratis Parkplätze im Hause

                        Kursbeginn Zürich

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        Kursbeginn
                        29.04.2019

                        Kursdauer

                        3 Semester, ca. 360 Lektionen

                        1. Semester:
                        18 Schulwochen à 8 Lektionen = 144 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        2. Semester:
                        17 Schulwochen à 8 Lektionen = 136 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        3. Semester: 

                        10 Schulwochen à 8 Lektionen = 80 Lektionen
                        (In der Regel jede 2. Woche Präsenzunterricht)

                        Kursdaten

                        • Montag- oder Mittwochabend, 19.00 - 22.00 Uhr
                        • oder Samstag ganzer Tag, 09.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr

                        Kurskosten Zürich

                        50 % Bundesbeiträge auf alle eidgenössischen Abschlüsse (Fachausweis, Höhere Fachprüfung). Vorfinanzierung durch Benedict/BVS auf Anfrage möglich. Nettokurskosten mit Bundesbeitrag bei 1x Zahlung CHF 4'400.-.

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        1 Zahlung
                        1 x 8'800.– CHF
                        2 Zahlungen
                        2 x 4'550.– CHF
                        3 Zahlungen
                        3 x 3'150.– CHF

                        Lehrmaterial und interne Prüfungsgebühren sind im Kursgeld inbegriffen.

                        Die Einschreibegebühr von CHF 400.-- ist im Kursgeld inbegriffen, fällig nach Erhalt der Anmeldebestätigung.

                        Schlussprüfung im Februar 2020 schriftlich und mündlich, gemäss www.sfkp.ch noch nicht geplant.

                        Kursort Bern

                        BVS Business-School Bern
                        Aarbergergasse 5
                        3011 Bern

                        Tel: 031 310 28 20
                        Fax: 031 310 28 29
                        E-Mail: info.be@bvs-bildungszentrum.ch

                        Ansicht Lageplan
                        Parkhaus Bahnhof & Parkhaus Metro

                        Kursbeginn Bern

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        Kursbeginn
                        29.04.2019

                        Kursdauer

                        3 Semester, ca. 360 Lektionen

                        1. Semester: 
                        18 Schulwochen à 8 Lektionen = 144 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        2. Semester: 
                        17 Schulwochen à 8 Lektionen = 136 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        3. Semester: 

                        10 Schulwochen à 8 Lektionen = 80 Lektionen
                        (In der Regel jede 2. Woche Präsenzunterricht)

                        Kursdaten

                        • Montag- oder Mittwochabend, 19.00 - 22.00 Uhr
                        • oder Samstag ganzer Tag, 09.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr


                        Zentralisierte Kursdurchführung in Zürich.

                        Kurskosten Bern

                        50 % Bundesbeiträge auf alle eidgenössischen Abschlüsse (Fachausweis, Höhere Fachprüfung). Vorfinanzierung durch Benedict/BVS auf Anfrage möglich. Nettokurskosten mit Bundesbeitrag bei 1x Zahlung CHF 4'400.-.

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        1 Zahlung
                        1 x 8'800.– CHF
                        2 Zahlungen
                        2 x 4'550.– CHF
                        3 Zahlungen
                        3 x 3'150.– CHF

                        Lehrmaterial und interne Prüfungsgebühren sind im Kursgeld inbegriffen.

                        Die Einschreibegebühr von CHF 400.-- ist im Kursgeld inbegriffen, fällig nach Erhalt der Anmeldebestätigung.

                        Schlussprüfung im Februar 2020 schriftlich und mündlich, gemäss www.sfkp.ch noch nicht geplant.

                        Kursort Luzern

                        BVS Business-School Luzern
                        Inseliquai 12B
                        Lakefront Center
                        direkt am Bahnhof
                        6005 Luzern

                        Tel: 041 227 01 10
                        Fax: 041 227 01 02
                        E-Mail: info.lu@bvs-bildungszentrum.ch

                        Weg zur Schule zu Fuss
                        ab Bahnhof ca. 3 Min.

                        Ansicht Lageplan
                        Parkhaus Lakefront, Frohburg & Bahnhof

                        Kursbeginn Luzern

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        Kursbeginn
                        29.04.2019

                        Kursdauer

                        3 Semester, ca. 360 Lektionen

                        1. Semester: 
                        18 Schulwochen à 8 Lektionen = 144 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        2. Semester: 
                        17 Schulwochen à 8 Lektionen = 136 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        3. Semester: 

                        10 Schulwochen à 8 Lektionen = 80 Lektionen
                        (In der Regel jede 2. Woche Präsenzunterricht)

                        Kursdaten

                        • Montag- oder Mittwochabend, 19.00 - 22.00 Uhr
                        • oder Samstag ganzer Tag, 09.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr


                        Zentralisierte Kursdurchführung in Zürich.

                        Kurskosten Luzern

                        50 % Bundesbeiträge auf alle eidgenössischen Abschlüsse (Fachausweis, Höhere Fachprüfung). Vorfinanzierung durch Benedict/BVS auf Anfrage möglich. Nettokurskosten mit Bundesbeitrag bei 1x Zahlung CHF 4'400.-.

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        1 Zahlung
                        1 x 8'800.– CHF
                        2 Zahlungen
                        2 x 4'550.– CHF
                        3 Zahlungen
                        3 x 3'150.– CHF

                        Lehrmaterial und interne Prüfungsgebühren sind im Kursgeld inbegriffen.

                        Die Einschreibegebühr von CHF 400.-- ist im Kursgeld inbegriffen, fällig nach Erhalt der Anmeldebestätigung.

                        Schlussprüfung im Februar 2020 schriftlich und mündlich, gemäss www.sfkp.ch noch nicht geplant.

                        Kursort St. Gallen

                        BBS Business-School St. Gallen
                        Neumarkt 1/
                        St.-Leonhard-Strasse 35
                        9001 St.Gallen

                        Tel: 071 226 55 22
                        Fax: 071 226 55 44
                        E-Mail: info.sg@bvs-bildungszentrum.ch

                        Ansicht Lageplan
                        Parkplätze im Haus Neumarkt 1

                        Kursbeginn St. Gallen

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        Kursbeginn
                        29.04.2019

                        Kursdauer

                        3 Semester, ca. 360 Lektionen

                        1. Semester: 
                        18 Schulwochen à 8 Lektionen = 144 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        2. Semester: 
                        17 Schulwochen à 8 Lektionen = 136 Lektionen
                        (In der Regel 1 x pro Woche Präsenzunterricht)

                        3. Semester: 

                        10 Schulwochen à 8 Lektionen = 80 Lektionen
                        (In der Regel jede 2. Woche Präsenzunterricht)

                        Kursdaten

                        • Montag- oder Mittwochabend, 19.00 - 22.00 Uhr
                        • oder Samstag ganzer Tag, 09.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr


                        Zentralisierte Kursdurchführung in Zürich.

                        Kurskosten St. Gallen

                        50 % Bundesbeiträge auf alle eidgenössischen Abschlüsse (Fachausweis, Höhere Fachprüfung). Vorfinanzierung durch Benedict/BVS auf Anfrage möglich. Nettokurskosten mit Bundesbeitrag bei 1x Zahlung CHF 4'400.-.

                        Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis

                        1 Zahlung
                        1 x 8'800.– CHF
                        2 Zahlungen
                        2 x 4'550.– CHF
                        3 Zahlungen
                        3 x 3'150.– CHF

                        Lehrmaterial und interne Prüfungsgebühren sind im Kursgeld inbegriffen.

                        Die Einschreibegebühr von CHF 400.-- ist im Kursgeld inbegriffen, fällig nach Erhalt der Anmeldebestätigung.

                        Schlussprüfung im Februar 2020 schriftlich und mündlich, gemäss www.sfkp.ch noch nicht geplant.

                        Im Kursgeld sind die folgenden Leistungen eingeschlossen:

                        • Alle Unterrichtslektionen, erteilt von qualifizierten und erfahrenen Lehrpersonen
                        • Lehr- und Prüfungsmaterial sowie Online-Unterlagen zur Vertiefung des Stoffes und zur Prüfungsvorbereitung
                        • kostenloser WLAN-Zugang während Ihrer Ausbildungszeit (ausser Luzern)
                        • unbegrenzte Nutzung unseres Workshops mit permanenter Lehrerbetreuung
                        • ordentliche Prüfungsgebühren der Schule
                        • Ausfertigung des Notenausweises und der Diplomurkunde
                        • Ihre Teilnahme an der Diplomfeier
                        • kostenlose Benutzung unserer Parkplätze (nur in Zürich)

                        Profitieren Sie zusätzlich - mit Benedict Plus

                        • vom Besuch der kostenlosen Vorbereitungskurse im Wert von CHF 850.--, z. B. Tastaturschreiben, Anwender-Informatikkurse (Word, Excel, PowerPoint, Access), Sprachen – Englisch, Deutsch, Französisch, Italienisch oder Spanisch, nach erfolgter Kursanmeldung.
                        • z. B. im Wert von CHF 1500.-- von einem 100-Stunden-Abonnement im professionell betreuten Lerncenter – gültig für kostenlose Wahlfächer während und zwei Jahre nach Ihrem Lehrgangsbesuch. Für Informatikkurse (Word, Excel, PowerPoint, Access), Sprachen wie Englisch, Deutsch, Französisch, Italienisch oder Spanisch. 
                        • Zudem gewähren wir Ihnen interessante Treuerabatte auf Folgekurse, die Sie dank Ihrem Einsatz noch einen Schritt weiter bringen können.
                        • Wir nehmen uns für Sie gerne Zeit für eine kostenlose und fundierte Ausbildungsberatung: Bestandsaufnahme Ihres aktuellen Lebenslaufs und Erläuterung Ihrer beruflichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Zielsetzungen.
                        • Persönliche und unverbindliche Standortbestimmung, Laufbahnberatung und Karriereplanung.


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